マイホームを建てるタイミングと必要性について。 もうすぐ2歳の子供

マイホームを建てるタイミングと必要性について。
もうすぐ2歳の子供と2人目妊娠中の30代前半の者です。主人は30代半ば。現在住まいはアパートで会社から約7割程の補助が出ていて助かっていま す。ちなみに地方出身で周りも家を建てはじめていたり。
無知で申し訳ないのですが、どのタイミングでマイホームを建てましたか?
私的には建てるのなら、上の子が小学校入学までにかなぁと考えていますが、そもそも将来的には必要なのでしょうか?メリット、デメリットがあると思いますがやっぱり建てて良かったと感じるものでしょうか?
もちろん広いマイホームには憧れますが現実を考えると…。
愚か者
マイホームを建てるタイミングは「金ができたとき」以外にない
金が無い連中には一生家を建てるタイミングなど無い
日本はそういう國だ
◆ペーペーの宅建士です。
なるべくシンプルに答えさせていただきますので語弊があるかもしれません。
イメージしてもらうことを重視して答えさせていただきます。
まず、家を買う理由を洗い出してみてください。
達成すべきこと、お家を買うメリットが無いのであれば買う必要はありません。
貴方の場合、家賃を補ってもらえてるのであればマイホームでも同様に補助が受けられるのか気になるところではあります。
次に達成したいこと、マイホームを購入することにメリットがあるのなら
どうすればそれを達成できるのかを考えましょう。
お家を買いたい地域の新築建売の価格を調べてみてください。
一から建てるなら同じスペックの家でもプラス500〜くらいはかかります。
さらにその価格の110%くらいがお家買うときに必要になります。
10%は諸費用です。
ネットでローンの計算をしてみましょう。
その金額を見てどうするか決めていただけたらいいと思います。
追加で聞きたいことがありましたら承ります。
◆将来的とはいつまでのこと?
子どもが大きくなってから?
子どもが成人してから?
そりゃ子どもが成人して家を出ていったら
4LDKとかの戸建なんて必要ありませんよ。
◆不動産屋兼建築屋です。
自分があなたに営業するなら今でしょうって言いたいところですが、アパートの補助が7割もでているなら建てなくて補助があるところまで住みますね。正直、今からの時代借金して夢のマイホーム(笑)なんて建てても負債しか残りません。ネットで見ればいろいろ書いていますが、結婚したらマイホームを建てないといけないと国民に意識付けしたのは国の政策でもあります。この政策に歯止めが止まらず今の空き家問題とかにも直結します。だって人口減っているのに新築がさらにバンバン建ったところで、その土地建物に価値はでますか?
相当良い立地とか中古住宅でないと私は買いません。今からもっと空き家が増えて中古住宅の価格が下がると考えています。マイホーム貧乏になるより今資金を貯めていたほうが賢いかもしれませんよー
◆建てるタイミングは子供に関しての事も多いでしょうけど、金銭的な事がメインではないですか?
希望の地域や相場、収入や資金、予算、借入額等々…。
旦那さんの年齢も30代半ばなら、今後年数が経つにつれ、借入額を減らしたり、借入期間を減らしていかなければ、完済が厳しくなってきます。
例えば、35歳で35年ローン、サラリーマンが定年(60歳)までに完済するなら、10年分以上の繰り上げ返済が必要になってきます。
35年で借りても実質25年で完済する力がないと完済は厳しいという事になります。
子供の養育費・教育費もある、自分達の老後資金もある。
定年やローンを払い終わる頃には大幅なリフォームや建て替えの話が出てくるかもしれません。
子供の事もあるでしょうが、小学校・中学校の評判も数年ごとで変わる事もあるので、あまりあてになりません。
評判が良い学校でも、悪いのが一人入学すると影響が出る事もあり、その子がいる間、学校が荒れるという事もあります。
小・中は徒歩だろうから、学校に近い方が良いかもしれないし、でも、高校は公共機関を利用する事もあるので、バス停・駅に近い方が良いとか…。
子供の年齢によっても色々と変わってきますから、現状で判断するのは難しい所もあると思うのです。
なので、子供の事もあるけれど、家の経済状況などを重視した方が良いように思います。
でも、貯蓄があって、いつでも現金で建てられる状態…という事であるなら、会社からの補助が無くなるとか、子供が成長して部屋が狭くなったりするまで粘った方が良いと思います。
その間、今後の為の貯蓄を増やせますしね。
>やっぱり建てて良かったと感じるものでしょうか?
我が家のような、昔からの土地がない家庭からすると、建てるというのはなかなか難しいので建売住宅になりますが、住んでみて(一般的な家賃の)賃貸と持家の大きな違いは、間取りや一つ一つの広さや設備だと思っています。
それを思うと、やはり持家の方が暮らしやすいです。
◆家賃7割補助はデカいですね。
私なら補助が無くなるまでギリギリお世話になります。
その間家の頭金を蓄えます。
どのみち子供二人なら将来広い家が必要になる。
不動産とか余ってくる時代が来ますから値段がどうなるか今後、様子を見るのも手です。
一生ものだから焦らない方が良い。